Таганский район, ЦАО

Купить офис+7 (965) 136-77-65

Сильвер Сити, фасад

Офисы класса A на Серебрянической набережной у Яузы

Сильвер Сити

Офисы класса A, Таганский район, ЦАО. Свободные площади и ставки на 14 сентября 2026.

Деловой комплекс класса A на Серебрянической набережной Яузы, построенный в 2007 году: два здания в 7 и 9 этажей из стекла и металла, соединённые атриумом с водной стеной и панорамной крышей. 17 лифтов Otis, центральное кондиционирование, подземный паркинг на 402 машиноместа, сертификаты BREEAM Very Good и «Клевер». До метро «Чкаловская» — 10 минут пешком.

Здание общей площадью 56 032,5 м² на 9 этажей, год постройки: 2007. Standard Property & Facility Management.

Два здания соединены прозрачным атриумом, застеклённым на уровне 8 этажа; в главном здании фасады полностью остеклены, во фронтальном стекло чередуется с терракотовыми панелями.

Авторы проекта: А. Савин, А. Чельцов, К. Фомин, Б. Шелл, Т. Прокофьева, Д. Манчино, М. Аурс и другие (2007). Два здания напоминают многогранники из стекла и металла и соединены прозрачным атриумом с водной стеной.

Сразу к свободным площадям

Справка о здании

Здание

Класс здания
A
Год постройки
2007
Этажность
Два здания — 7 и 9 этажей
Площадь
56 032,5 м² общая, около 41 900 м² арендуемая
Площадь этажа
от 1 600 до 4 220 м²
Высота потолков и шаг колонн
3–3,3 м; шаг колонн 8,2 м
Сертификаты
BREEAM Very Good, платиновый «Клевер»

Инженерия

Лифты
17 скоростных лифтов Otis
Климат
Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление
Электроснабжение
Вторая категория надёжности, бесперебойное питание
Связь
Оптоволокно: МаколНет, Вымпелком, Мегафон, Эквант

Безопасность и доступ

Охрана
Круглосуточная, видеонаблюдение внутри и снаружи, электронный доступ
Пожарная безопасность
Спринклерное пожаротушение, дымоудаление
Доступ арендаторов
24/7

Парковка

Паркинг
Подземный, 402 места, 1 на 100 м²; 30 000 ₽ в месяц без НДС

Инфраструктура

В комплексе
Столовая, кафе и кофейни, ресторан, фитнес-клуб, банкомат, химчистка, минимаркет, конференц-зал
Место для фотоАтриум с водной стеной и панорамной крышей

Атриум с водной стеной

Два здания соединены прозрачным атриумом с панорамной крышей и водной стеной. В атриуме — кофейни и места для встреч, на цокольном этаже — столовая и фитнес-клуб.

Место для фотоОфис на 4 этаже с панорамными окнами

Этажи до 4 220 м²

Площадь этажа — от 1 600 до 4 220 м², потолки 3–3,3 м, шаг колонн 8,2 м. Свободный блок 1 585 м² на 4 этаже сдаётся с отделкой: ресепшен, переговорная, кухня и терраса.

Паркинг под зданием

Паркинг под зданием

Подземный паркинг на 402 машиноместа, одно место на 100 м² арендуемой площади. Машиноместо — 30 000 ₽ в месяц без НДС.

Что есть в комплексе

По данным ЦИАН, kf.expert, 2ГИС и отзывам на Яндекс Картах.

Столовая и кафе. Столовая на −1 этаже, кофейни и кафе в атриуме.

Фитнес-клуб. На цокольном этаже.

Сервисы в здании. Банкомат, химчистка, минимаркет, конференц-зал.

Подземный паркинг. 402 машиноместа, автомойка.

Набережная хранит имя слободы серебряников, чеканивших монету для казны.

Из главы о районе

Подборка месяца

1 свободный блок на 14 сентября 2026, от 1 585 до 1 585 м². Ставки указаны за м² в год без НДС.

  1. Офис 1 585 м² на 4 этаже

    Ресепшен, переговорная, зона руководителя, open space и кабинеты, собственный санузел, кухня, терраса. Рассадка на 150 сотрудников, возможно до 180. Потолки 3,3 м, к блоку относятся 15–16 парковочных мест. Ставка 50 000 ₽ и эксплуатационные расходы 12 500 ₽ за м² в год без НДС; итог 10 071 354 ₽ в месяц с НДС 22 %, коммунальные платежи — по факту. Источник: arenda.o1properties.ru/objects/biznes-centr-silver-city, cian.ru/rent/commercial/330435951 и 333920445, 15.09.2026.

    смешанная, с отделкой, свободен с ноября 2026

    50 000 ₽за м² в год≈ 8 255 000 ₽ в месяц с эксплуатацией

Блокобойдётся примерно в 8 255 000 ₽ в месяц с эксплуатацией.

Считаем так: ставка аренды за м² в год плюс эксплуатационные расходы 12 500 ₽ за м² в год, делённые на двенадцать месяцев, без НДС 22%. НДС и паркинг можно добавить на странице блока.

Серебряники: слобода мастеров Денежного двора

В XVII веке здесь стояла казённая слобода Старые Серебряники, или Денежная: её мастера работали на Серебряном дворе — чеканили монету, делали посуду, оклады икон и украшения.

Приходским храмом слободы была церковь Троицы в Серебряниках — к 1657 году каменная; набережная вдоль Яузы появилась в XVIII веке.

  1. XVII векКазённая слобода Старые Серебряники
  2. 1657Церковь Троицы в Серебряниках уже каменная
  3. 1764–1768У храма возводят колокольню
  4. 2007Построен деловой комплекс «Серебряный город»

Вопросы отделу аренды

Отвечаем на то, о чём спрашивают чаще всего перед просмотром.

Какие блоки сейчас свободны?

Блок 1 585 м² на 4 этаже, со смешанной планировкой и отделкой. Въезд — с ноября 2026 года.

Сколько стоит аренда?

Ставка — 50 000 ₽ за м² в год и эксплуатационные расходы 12 500 ₽ за м² в год, без НДС. С НДС 22 % за блок 1 585 м² — 10 071 354 ₽ в месяц. Коммунальные платежи — по факту.

Есть ли парковка?

Да, подземный паркинг на 402 машиноместа, одно место на 100 м². Машиноместо — 30 000 ₽ в месяц без НДС. К блоку на 4 этаже относятся 15–16 мест.

Сколько идти до метро?

До «Чкаловской» — 900 метров, около 10 минут. До «Таганской» и «Курской» — около километра, 13–14 минут.

Можно ли работать круглосуточно?

Да, доступ арендаторов — 24/7. Охрана круглосуточная, вход по электронным пропускам.

Какая инженерия в здании?

17 скоростных лифтов Otis, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, бесперебойное питание, спринклерное пожаротушение и дымоудаление.

Как добраться

Москва, Серебряническая набережная, 29

  • м. Чкаловская, люблинско-дмитровская линия, 10 мин пешком
  • м. Таганская, кольцевая линия, 13 мин пешком
  • м. Курская, кольцевая линия, 14 мин пешком
  • Садовое кольцо — в 200 метрах, прямой выезд с набережной
  • Метро «Чкаловская» — 900 м пешком

Построить маршрут в Яндекс Картах

+7 (965) 136-77-65

Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00

WhatsAppTelegram

Напишите в отдел аренды

Кому: отдел аренды, Сильвер Сити

Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00